Dortmund. 

Du willst ein Haus oder eine Wohnung in Dortmund, Bochum und Co. finden? Und dabei auch noch ein Schnäppchen machen? Na dann: viel Glück.

Die Immobilien-Preise sind in den vergangenen Jahren förmlich explodiert. Egal ob Miete oder Kauf: Der Markt meint es derzeit nicht gut mit Suchenden.

Doch es besteht noch Hoffnung auf Schnäppchen. Wie das gelingen kann, erklärt ein Immobilienmakler aus Dortmund.

Dortmund: Corona-Schnäppchen auf dem Immobilien-Markt?

Seit Jahren geht die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt stetig nach oben. Viele haben darauf spekuliert, dass es durch die Pandemie einen Einbruch geben könnte.

„Ich dachte wirklich, dass wegen Corona mehr Immobilien an den Markt kommen“, nahm auch Marvin Mikosch an. Der Immobilienmakler ging davon aus, dass in der Krise viele ihren Job verlieren und deshalb Kredite nicht mehr bedient werden könnten.

Doch die Nachfrage reißt nicht ab – und damit auch der Preisanstieg, wie Zahlen des Statistischen Bundesamts nahelegen:

Es scheint, als würden viele Menschen durch die besonderen Umstände (Lockdown, Quarantäne) ihre Lebensziele in Richtung der eigenen vier Wände verschoben haben.

Immobilien-Makler aus Dortmund gibt Schnäppchen-Tipps

Wer auf dem Wohnungsmarkt noch ein Schnäppchen erwischen will, muss also möglichst der Konkurrenz aus dem Weg gehen.

Der Geschäftsführer von Union Immobilien rät deshalb, sich in Städten auf Randbezirke zu konzentrieren, in denen in naher Zukunft besondere stadtplanerische Projekte realisiert werden. In Dortmund sei das etwa das Hafenviertel, wo die neue Flaniermeile der Stadt geplant wird. Mehr dazu hier >>>

„Schnäppchen sind überall möglich“

Doch nicht nur in Randbezirken sei ein vernünftiger Deal möglich. „Schnäppchen sind überall möglich“, sagt Marvin Mikosch, denn „nicht allen Verkäufern ist wichtig, ihre Immobilie wie eine Orange bis zum letzten Tropfen auszupressen.“

Manche Verkäufer seien nicht auf jeden Cent angewiesen, wünschen sich eher, dass ihr Objekt „in gute Hände“ komme, so der Makler. „Auch im Kreuzviertel kann man da vielleicht mal einen guten Preis erzielen.“

Makler aus Dortmund liefert Geheimtipp: „Ich war überrascht“

Doch können sich Verkäufer im Dortmunder Szene-Viertel vor Anfragen nicht kaum retten? „Ja“, bestätigt der Immobilien-Experte. Doch nur, wenn sie Ihre Suche bereits öffentlich gemacht haben.

Warum also nicht selbst einen Aushang in der Gegend aufhängen, in der du ziehen willst? Das habe Marvin Mikosch für sich im Kreuzviertel privat selbst einmal gemacht: „Ich war überrascht, wie viele Leute sich da gemeldet haben.“

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Auch durch ein Netzwerk gehst du der Konkurrenz aus dem Weg

Wie du der Konkurrenz noch zuvor kommst? Streue deinen Wunsch überall im Bekanntenkreis. Vielleicht ist ein Schornsteinfeger dabei, ein Energieberater, Handwerker oder Gutachter. Leute, die gut vernetzt sind und Kontakt zu Eigentümern haben, die eventuell etwas verkaufen oder vermieten möchten.

„Wenn man sich da gut aufstellt, die Ruhe hat. Dann ist es ja nur eine Frage der Zeit, bis das Richtige gefunden ist“, verspricht der Dortmunder Makler. Welche Tipps er sonst noch auf Lager hat, liest du hier >>>